Продаётся БОЛЬШАЯ ДВУШКА- РАСПАШОНКА площадью 68,23 кв.м в ЖК «45 квартал» по ул. 45 стрелковой дивизии. 🔥 ЦЕНА НИЖЕ Застройщика!!! Таких предложений – единицы! Фактическая сдача данной позиции 2 квартал 2026 года. Преимущества: Деловая часть города - Подземный паркинг – Видеонаблюдение - Под рукой всё необходимое для комфортной жизни – Транспортная доступность – Собственная автономная котельная (экономия на коммунальных платежах)! 1 собственник. Подрядная квартира. Продажа по Договору уступки права требования на собственность. 1. О ЖК «45 квартал»: Это 6 домов переменной этажности с благоустроенными дворами. Просторный холл с авторским дизайном; 2 лифта в каждом подъезде; удобные зоны хранения колясок и спортивного инвентаря. Масштабное озеленение двора!!! Рядом завершается строительство нового бизнес-центра. Наземный и подземный паркинг. 2. О квартире: Позиция сдана. Ключи - лето 2026. Базовая отделка (стяжка пола, вывод электрики в коридор, входная металлическая дверь, стеклопакеты и радиаторы отопления). 6 этаж из 18. На этаже всего 5 квартир. Большие окна двух комнат 19,62 кв.м и 18,16 кв.м выходят на Север и Юг: на тихий красивый двор и улицу! Большая кухня 11,10 кв.м с балконом. Раздельный санузел: большая ванная комната 4,62кв.м, есть место для техники и шкафов, и большой туалет 2 кв.м, в котором можно установить ещё и раковину. Высота потолков 2,77 м. 3. Инфраструктура и расположение: ЖК расположен в границах Московского проспекта – ул. 45 Стрелковой Дивизии, напротив бизнес-центра Столица и автовокзала, немного в глубине от проезжей дороги. В проекте строительство собственного детского сада. В шаговой доступности – банки, супермаркеты, торговые и бизнес-центры, парки, детский сад, гимназии и школы. Через дорогу поликлиника №3 и школа №29. В пешей доступности остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города. Рядом центральный автовокзал На авто: - 5-10 минут до центральных улиц Воронежа - 5-7 минут до крупного ТЦ "Московский проспект" с кинотеатром, фитнесс-центром - 5-7 минут до большого рынка "Воронежский" - 15 минут до центрального парка "Динамо" 4. ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ БЕСПЛАТНО!!! Звоните - отвечу на все Ваши вопросы! Предложу разные варианты. Бонус - в подарок сертификаты в магазины партнёры!