Продаётся студия 23 м2 по адресу Кривошеина 13/9 в Ленинском районе в ЖК «Трамвай Желание»! Современная и функциональная студия — идеальное сочетание удобной транспортной доступности, развитой инфраструктуры и комфортного жилого комплекса с благоустроенной территорией , подходящего и для жизни, и для инвестиций! О КВАРТИРЕ и ДОМЕ: - Квартира на удобном первом этаже, с окнами во двор и застеклённой лоджией. - Вся техника и мебель остаются, что позволяет сразу заехать и жить без лишних затрат. - Закрытая территория с шлагбаумом, отдельный въезд и выезд, что обеспечивает свободное движение без скопления машин. - Всегда есть парковочные места по территории, а также большая бесплатная парковка, рассчитанная на большое количество автомобилей. - Своя управляющая компания и паспортный стол прямо на территории жилого комплекса. - Управляющая компания заботится об озеленении и регулярном уходе за территорией, включая полив и поддержание благоустройства. В подъезде регулярно проводится уборка, поддерживается чистота и порядок. - Есть собственная котельная: стабильное тепло и минимальные коммунальные расходы, вы не переплачиваете за центральные сети, это не только комфорт, но и значительная экономия Ваших средств в долгосрочной перспективе. - Кирпичный дом - надежность, хорошая тепло- и шумоизоляция, комфортный климат в квартире в любое время года. - В доме есть как пассажирский, так и грузовой лифт. - У подъезда есть удобный заезд для колясок, велосипедов и крупногабаритных вещей, а также предусмотрена парковка для велосипедов, специальные металлические поручни , к которым их можно безопасно закрепить. СПОРТ И ОТДЫХ: Для жителей комплекса созданы условия для активного отдыха и приятного времяпрепровождения: - Многочисленные игровые площадки, продуманные для разных возрастов. - Спортивные площадки с тренажёрами. - Благоустроенная территория с ландшафтным дизайном, где приятно гулять и отдыхать, множество скамеек для отдыха. ИНФРАСТРУКТУРА: Все в шаговой доступности для комфортной жизни: ТЦ «Армада», ТЦ «Юго-Запад», ТЦ «Лента», Юго-Западный рынок. - Школы № 108, 75, 14. - Детские сады № 150, 115, 116, 58, 48. - Музыкальная школа № 2. - Поликлиника № 7, детская поликлиника № 10, больница скорой медицинской помощи № 1 (БСМП № 1). - Бассейн «Факел», стадион «Факел», "парк Танаис», "Парк имени Дурова". ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - До центра города — около 5 минут на автомобиле. - Удобный выезд на улицу Ворошилова. - Хорошая транспортная развязка, позволяющая без затруднений добраться в разные районы города и кроме того, большое количество маршрутов общественного транспорта. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду! Квартира без обременений, быстрый выход на сделку! ЗВОНИТЕ! Отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре.